一戸建てを売却する際、印象を良くするためのポイントとは？ - 木更津エリアの不動産売却なら - 売却専門 - ほりきり太郎不動産

一戸建てを売却する際、内覧者の印象を良くすることは、スムーズな売却やより良い条件での売却に繋がります。以下にそのポイントをまとめました。

徹底した掃除と整理整頓
これが最も重要です。内覧者は、その家で生活するイメージを具体的に描こうとします。

玄関: 家の第一印象を決める場所です。靴はすべて下駄箱にしまい、不要なものは置かずに、すっきりとした空間を演出しましょう。花やおしゃれな照明を飾るのも効果的です。

リビング: 部屋の広さをアピールできるように、家具を最小限に減らし、床やテーブルの上に物を置かないようにします。

水回り（キッチン、浴室、トイレ）: 特に清潔感が求められる場所です。水垢やカビ、ぬめりを徹底的に掃除し、ピカピカにしておきましょう。

その他: 窓やフローリング、壁紙の汚れもできる限りきれいにします。

明るさと開放感の演出
部屋が暗いと、狭く感じたり、じめじめした印象を与えがちです。

内覧中は、全ての照明を点灯し、カーテンやブラインドは全て開け放ちます。

窓際に物を置かないようにして、光を最大限に取り込みましょう。

臭い対策
生活臭やペットの臭いは、売主が気づきにくいポイントです。内覧前に十分に換気をして、空気を入れ替えましょう。

芳香剤や消臭スプレーを利用するのも良いですが、香りが強すぎると逆効果になることもあるため注意が必要です。

友人や不動産会社の担当者に、臭いがないか確認してもらうのも一つの手です。

生活感を排除する
購入検討者は、その家を「自分の家」として見たいと思っています。

家族写真や個人の趣味に関する物は片付けて、できるだけ生活感をなくしましょう。

モデルルームのような、すっきりとした空間を演出することで、内覧者が生活のイメージをしやすくなります。

外観や庭の手入れ
一戸建ての場合、外観も重要なポイントです。

庭の草刈りや落ち葉の掃除、雑草の除去を徹底します。

外壁や玄関ドアの汚れも拭き取っておきましょう。

ホームステージング
家具や小物を配置して、魅力的な空間を演出する「ホームステージング」も有効です。

プロに依頼する本格的なものから、自分でできる簡易的なものまであります。

おしゃれなテーブルクロスをかけたり、観葉植物を置いたりするだけでも、部屋の印象は大きく変わります。

売主の振る舞い
内覧中に売主が対応する場合、その振る舞いも印象を左右します。

内覧者につきっきりで案内したり、聞かれてもいないことを話しすぎたりしないようにしましょう。

質問された際には、買主の立場に立った丁寧な説明を心がけると好印象です。

これらのポイントは、どれも「この家に住みたい」と思ってもらうための重要な要素です。家を売るというよりも、「次の住人に気持ちよく住んでもらうための準備」という意識で取り組まれることをおすすめします。