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  1. 不動産を高く売却する5つの方法
  2. 売却専門店の仲介力

売却専門店の仲介力

不動産売却の知識箱

高く売却する5つの方法 05売却専門店の
仲介力

この記事の概要

不動産売却の理由や、売却で優先したい事は人によって異なります。
それぞれのケースで考えられる売主様の利益を最大化するために、適切な販売戦略を練り、
物件の魅力を最大限に引き出し、ネットワークを駆使し、安全に取引を行う力。それが仲介力です。
売却専門店ならではのメリットを提供します。

①積極的な情報公開

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高く売却したいという希望を実現するには、できるだけ多くの購入希望者に物件を見てもらう事が必要となります。
お預かりした物件は広く不動産業者へ公開するため、様々な媒体への広告掲載が期待でき、購入希望者へ紹介を増やすことができます。
弊社独自の業者専用サイトでは公開状況も随時確認ができるので、成約のチャンスを逸することもありません。業者間のネットワークも最大限活用した営業活動を行います。

②売主様の利益を考えた交渉

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弊社は売主様の支援をする立場となり、買主様に対しての直接の営業活動は行いません。
そのため、自社の利益を優先とする両手仲介(売主様、買主様双方から仲介手数料を受領できる仲介)を狙った妥協提案や利益調整の進言などをすることはありません。
100%売主様の代理人として、売主様の売却の目的を達成することを考えた営業や交渉を行います。

③買主様にも満足の仲介

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不動産売買は、売主様と買主様があって成り立つ取引です。
基本的に売主様と買主様の考えは相反することが多いので、売却を成功させるためにバランスや客観的観点もった提案を心掛けています。
不動産売却専門店としてお客様目線も大切にし、売主様、買主様の双方に満足いただける仲介をします。

④ 営業スタッフの魅力

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不動産取引でトラブルが起きないよう、日々、専門知識を学んでおります。
さらに、最新の物件情報を収集し、お預かりした物件の良さを最大限、買主様にお伝えすることで、より高く売却できるよう努めております。
専門性の高いスタッフが、変動する不動産相場価格やニュース、トレンドに対応しながら、あなたの不動産売却を成功に導きます。

⑤近隣への相談

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不動産は昔から「近くの人」が購入する事が多いと言われています。
その代表としてお隣さんが買うケースです。
例えば「隣の土地は借金してでも買え」という言葉があるくらいに隣の土地には価値があります。
特に土地の形状や面積によって利用しづらくなる土地ですと価格にも影響してきます。
そんな時は売主様のご了解のもと、お隣さんや近隣に声がけを行います。

また、マンションについても同じマンション内から「親を住まわせたい」「もっと広い部屋に移りたい」といったニーズによって売却先が決定する事も少なくありません。
近隣挨拶という基本的な営業方法も欠かさないようにしております。

まとめ

不動産は世界で一つだけのオリジナル商品です。
ゆえに、その不動産ひとつひとつに特徴があり、良い部分も悪い部分も存在しています。
一見、“悪く見られがち”な部分も、視点をずらす事やお客様のニーズによっては“良い部分”に変わります。
大事な事は「先入観に囚われない営業力と提案力」
弊社に売却を依頼していただいた売主様のためにも。
購入される買主様のためにも。
私たちが価値を創造できるように日々精進しております。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

ほりきり太郎不動産では、不動産売却ノウハウが多数ございます。売主様に無理なく安全でお得な売却方法をご提案しております。

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