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ご売却理由TOP10の対応策をご紹介。
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こうなる前に事前の準備を。
売却期間中をトラブル無く、不安なくスムーズに済ませる対策を。
売却後に行う、火災保険の適切な解約時期と、
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君津市で一戸建てを売却された方よりアンケートをいただきました。ご提案の資料を評価いただきました。ありがとうございました。
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査定依頼は直接ご担当者に会われて話しを聞いた上で決めた方が良いと感じました。
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当社に不動産をお預け頂いた際のご相談理由や売却成功談の一覧です。これから売却を始める方のご参考になればと思います。
2026年6月ご売却
売却まで10ヵ月
木更津市畑沢南1丁目にて、相続された約85坪の敷地と、昭和54年築（旧耐震基準）の住宅のご売却をお任せいただき、約10ヶ月の期間を経て無事に更地での引渡しを完了いたしました。 ご相談当初の課題は、老朽化が進む建物の取り扱いと、約85坪という敷地規模でした。建物を残したままでは実需層が付きにくく、一方で事前に自己資金で解体を行うと、数百万円の先行出費リスクを抱えることになります。 そこで売主様のリスクを最小化するため、現状有姿で広告掲載を行い、買主様との売買契約締結後に売主側で解体を実施する「契約後更地渡し」の販売戦略を採用いたしました。手取り額を重視する売主様のご意向に沿って一般実需層へ向けて粘り強く募集を展開したところ、活動開始から約10ヶ月でご縁が結ばれ、成約に至りました。 売買契約の締結後に解体・整地工事を速やかに進め、綺麗な更地状態にてトラブルなく決済・引渡しを完了いたしました。 旧耐震・広大な敷地の相続物件において、金銭的リスクを抑えつつ手取り額と安全性を両立させた好事例となりました。
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2026年5月ご売却
売却まで1ヵ月
木更津市真舟にある、令和4年築のデザイン性に優れた戸建住宅の売却をお手伝いしました。 売主様は海外への転居を控えていたため、希望する期限までに成約し、転居前に引渡しを終えたいとのご要望がありました。 そこで、転居予定から逆算して販売計画を立て、居住中の状態で売却活動を開始。 日常生活や転居準備の負担にならないよう内見日程を調整しながら、築浅ならではの建物状態の良さや、こだわりの感じられるデザインなど、物件の魅力が購入希望者にしっかり伝わるよう販売を進めました。 その結果、条件や日程を調整したうえで売買契約が成立。 契約後も必要な手続きとスケジュールを細かく確認し、海外への転居前に無事、引渡しを完了することができました。 期限のある不動産売却では、価格だけでなく、販売開始から契約、引渡しまでを見据えた早めの準備が大切です。
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2026年7月ご売却
売却まで6ヵ月
当社ホームページをご覧いただいた売主様より、相続された物件の売却についてご相談をいただきました。 対象物件はJR内房線巌根駅から徒歩4分という好立地に位置していましたが、老朽化した古家が残っており、そのままでの売却は買主様が活用イメージを持ちにくい状態でした。そこで建物解体後の土地としての魅力を慎重に検証し、古家を解体して更地として売り出すプランをご提案いたしました。 解体工事により、敷地全体が見渡せるスッキリとした更地に整えられ、土地としての印象は大幅に向上しました。 解体工事後は駅徒歩4分という立地の魅力も相まって多くのお問い合わせをいただき、最終的には敷地を広げて活用したいとご希望された隣地所有者様にご購入いただく形となりました。売主様にとって最も納得のいく条件での円満な成約を実現できました。 相続登記や古家の解体、隣地交渉など、相続不動産の売却には専門的な知識と最適な戦略が欠かせません。同様のお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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プロが公開！不動産を高く売却する５つの方法その売却活動で損をしていませんか？売却で損するも得するも販売次第です。
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不動産は万人受けする必要がありません。
その不動産を最も高く買ってくれる人に売ればよいのです。
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不動産売買にはリスクがつきものです。リスクの分だけ購入希望者の不安が高まり、購入意欲を下げてしまいます。
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駅に近い・土地が広い等・日当たりが良いなどはよく言われますが、不動産の価値はそれだけではありません。
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お預かりした不動産の魅力を最大限アピールする為に、写真や動画の撮り方・コメントの書き方に拘りを持っております。
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不動産売却では、物件自体の売却戦略を考えることも大切ですが、人と人を繋ぐということも重要となります。
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