木更津エリアの不動産売却なら - 売却専門 - ほりきり太郎不動産

「家を売りたいけれど、生活環境は変えたくない」というご相談をいただきました。 ご自宅（戸建）に加え、隣接するアパート1棟の同時売却をご希望。 最大の課題は、売却後もご自宅に賃貸として住み続けられる「リースバック」 の条件を飲んでくれる買い手を見つけることでした。 家賃設定や契約期間の調整が繊細であり、慎重なハンドリングが必要となりました。 戸建（リースバック）とアパート（収益）をセットにすることで、 投資家にとって「安定した利回り」と「将来の出口戦略」が描きやすいスキームを構築。 売り出しから約8ヶ月。単なる価格交渉ではなく、売主様の居住継続条件を深く理解し、 長期的な視点を持つ投資家様とのご縁を繋ぎました。  

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木更津市岩根2丁目土地

木更津市岩根2丁目にて、大切に管理されていた住宅用地のご売却をお手伝いさせていただきました。 査定のご依頼をいただいた後、まずはオンライン相談にて、現在の土地の状況や市場相場を画面越しに共有。対面と変わらない安心感を持っていただくため、近隣の成約事例や公示地価などのデータを資料でお見せしながら、お打ち合わせいたしました。 本物件は、駅から徒歩圏内という利便性や解放感抜群の南道路、平坦地である事など、不動産のプロから見ても非常に魅力的な条件が揃っており、強みを強調し、注文住宅を検討されている層へ向けて戦略的に広告を展開いたしました。公開後すぐにお問合せをいただき、買主様とのご縁を繋ぐことができました。

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袖ケ浦市神納一戸建て

空き家にされていた物件を今後の利用予定が無いという事での売却相談をいただきました。 築17年（平成20年築）を迎えた今回の物件において、まずご提案したのは、専門家による建物状況調査（インスペクション）の実施でした 。調査の結果、一部に劣化の状況が見つかりましたが、これを隠すのではなく「現状」として正しく開示。併せて、お住まいを最大限に美しく見せるためのプロによるハウスクリーニングを実施し、内覧への準備を整えました。 24帖超という数字を裏切らない圧倒的な広さのLDKや、豊富な収納、そして各居室が約7帖から9帖超というゆとりある間取りが、購入者様の理想のライフスタイルと合致しました 。 売却において、不具合は決してマイナスだけではありません。正しい現状把握と、それを受け入れてくださる方への確かな提案が、売主様と買主様の双方にとって最良の結末を導き出した事例となりました。

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