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成約事例

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袖ケ浦市三箇一戸建て

相続され、空家にされていた物件のご売却をお手伝いさせていただきました。内外装の痛みが目立つ状況でしたので、売主様としては「このままでは売れないのでは…」「修繕をどうすれば良いのか…」と、ご不安な様子でした。物件の「マイナス面」を「プラスの価値」に転換させる戦略として、自分の好きなようにリフォームしたいというリフォーム前提とした購入層にターゲットを絞り、手間をかけない売却方法の提案をいたしました。

木更津市大久保土地

木更津市大久保の12ｍ道路に面した土地のご売却でした。相続された物件で、築後46年の建物があり、建物解体後の更地にて引き渡す条件で売出を行いました。ご相談いただいた当初は、できるだけコストをかけずに現状での売買を希望されておりましたが、住宅用地として高低差もなく、70坪超の面積もあったことから、買い手のニーズを先読みし、すぐに建築ができる状態の方が、良い条件かつ需要が高まる事が予想できた為、更地渡しでの提案をさせていただきました。購入された方にも、余計な手間や費用を気にすることなく、物件の価値を最大限に評価していただけたものと思います。

木更津市江川土地

査定サイトよりご依頼をいただき、簡易的な査定額を算出させていただいたところからスタートしました。長年、ご自身で管理されてきた土地で、遠方に住まわれている事もあり、今後の管理などの事もお考えになられてのご決断だったかと思います。土地の状況や、地目が農地である事なども心配されておりましたが、面積や周辺環境なども戸建て住宅を建てるには理想的な条件の土地でした。周辺地域の事を良くご存じの買主様に気に入っていただき、引き継ぐことができました。

木更津市請西南一戸建て

木更津市請西南地域は、徒歩圏内に多くのお店があり、生活の利便性が非常に高い、木更津市内でも特に人気の高いエリアです。また、建物そのものも信頼性も高く、メンテナンスも適切に行い、大切に維持管理されておりました。売却にあたっては、その魅力をしっかりと伝える為、室内のクリーニング、建物状況調査も実施しました。売却活動を開始すると、すぐに多くのお客様からお問い合わせをいただきました。物件の立地の良さや、建物の質の高さが大きな魅力となり、たくさんの方に関心をお寄せいただきました。

木更津市港南台一戸建て

こだわって建てられた大切なお住まいでしたが、ご家庭の事情により、手放すことになりました。築年数が浅く、設備も充実しており、この住まいの価値を正しく評価し、次の住まい手にも安心して引き継ぎたいという想いをお持ちでした。物件の魅力を余すことなく伝え、物件の価値を最大限に引き出すことが、今回の売却の鍵でした。また、買主様が安心して購入できるよう、売主様の同意のもと、建物状況調査を実施しました。これにより、建物の状態を客観的に把握し、取引の透明性を高めました。

木更津市港南台土地

ご相続された土地のご相談でした。敷地面積が魅力である一方で、前面道路との間に高低差があるという特徴がありました。ご相談いただいた当初は、敷地を分割して販売することも選択肢の一つでした。しかし、高低差がある土地の分割には、造成工事や建築上の制約など、さまざまな課題が想定されました。また、分割後の各区画の売却も、時間がかかり、結果的にご負担が増える可能性も懸念されました。お客様とご相談の上、この土地の持つ本来の価値を最大限に引き出すため、敷地をそのまま活かして活用いただける方に絞って、一括での売却をご提案しました。