売却まで 1 ヵ月
袖ケ浦市横田／戸建て 2026年5月ご売却
売主様のお住み替えに伴い、ご売却のサポートをさせていただきました。 比較的安価に購入できるという中古物件ならではの最大のメリットを活かし、リノベーションやセカンドハウスとしての需要にフォーカスした販売活動を展開いたしました。 物件周辺は小櫃川をはじめとする豊かな自然に恵まれた、静かで陽だまり溢れる住環境。 一方で小学校徒歩4分という生活基盤の良さもあるため、単なる地方のポツンと一軒家ではなく、手頃でありながら、いざという時の利便性も高い趣味の拠点として買主様に高く評価していただけました。 購入コストを抑えて自分らしいライフスタイルを実現したい買主様とのご縁をスピーディーに繋ぐことができ、1ヶ月での早期成約に至りました。
売却まで 9 ヵ月
君津市南子安５丁目／土地 2026年3月ご売却
君津市南子安5丁目にて、お預かりしていた土地のご売却が、約9か月間のプロセスを経て無事に成約いたしました。 今回の事例は、高齢のご親族の施設へ入居をきっかけとした、実家を売却したいというご相談から始まったものです。 遠方にお住まいのご家族様や、施設にいらっしゃる売主様に代わり、室内に残された荷物の処分から建物の解体工事にいたるまで、煩雑な手続きや手配をすべて当社が一手にお引き受けいたしました。 買い手側がマイホームを建てやすい、建築条件なしの土地へとバリューアップしてから引き渡す販売戦略をとり、じっくりと腰を据えて条件交渉を重ねた結果、売主様にご負担をかけることなく、資産価値を最大限に高めた状態での成約を実現することができました。
売却まで 2 ヵ月
木更津市木更津１丁目／マンション 2026年3月ご売却
今回は、次のお住まいへの住み替えをご計画された売主様からのご依頼で、ドリームタワー木更津のご売却をお手伝いさせていただきました。 お住み替えに伴うご売却では、新生活のスケジュールに合わせた確実かつスムーズな進行が重要になります。そのため当社では、売主様だけの利益を追求する専属のパートナーとして、物件が持つ固有の価値を最大限に評価してくれる買い手層へのアプローチに集中いたしました。 対象のお部屋は、免震構造による優れた安全性はもちろんのこと、約21.5帖の広々としたLDKに映えるアイランドキッチン、開放的なバルコニーなど、上質な暮らしを叶える魅力が詰まった物件です。 これらの魅力をターゲットへ的確に届け、他社様経由の客付けも含めて市場全体からオープンに買い手を募った結果、無駄な囲い込みをすることなく、販売開始から約2ヶ月という期間でのスピード成約が実現いたしました。しかも、売主様の手間やご負担を最小限に抑える形で、内覧2組目のお客様とのご縁を結ぶことができました。
売却まで 4 ヵ月
君津市陽光台３丁目／戸建て 2026年3月ご売却
千葉県外へのご転居を控えられた売主様より、君津市陽光台にある「敷地約100坪・希少なガレージ付き物件」の売却をご相談いただきました。 遠方への新生活を控えた売主様にご安心いただけるよう、まずは売却後のトラブルを防ぎ物件の価値を客観的に証明するための建物状況調査（インスペクション）を実施。 さらに、お引越し前後のご負担を軽減するため、室内の残置物（不用品）の処理からお引渡し前のハウスクリーニングの手配まで、当方でワンストップでサポートさせていただきました。 売却活動においては、ただ値下げをして早く売るのではなく、市場の反応を見据えた期間ごとの値下げ額などを事前に売主様と打合せ。 焦らず戦略的に進めた結果、物件が持つ唯一無二の魅力を最大限に評価していただける買主様とのご縁が繋がり、見事売主様の目標金額での成約を達成することができました。
売却まで 5 ヵ月
木更津市請西南１丁目／戸建て 2026年3月ご売却
お任せいただいた物件は、ファミリー層に人気が高い木更津市請西南1丁目エリアに佇む、2015年築の一戸建てです。時代のニーズにマッチした「太陽光発電システム」と「蓄電池」があり、エコで経済的、かつ災害時にも強いという強みを持った物件でした。お話を伺った際、売主様はすでに転居されており、空家の状態で売却をお手伝いいたしました。 空家売却は内覧しやすいメリットがある反面、「ガランとして冷たい印象を与え、生活をイメージしにくい」というデメリットもあります。そこで、ネット広告の段階から競合に競り勝つため、2つの仕掛けを行いました。 1つ目は、プロによるルームクリーニングです。玄関の心地よさや水回りの輝きを磨き上げたことで、内覧時の清潔感と明るさが評価に繋がりました。 2つ目は、最新AI技術を駆使したAIホームステージングです。家具のない寂しい写真ではなく、AIでバーチャルな家具やインテリアを配置した広告を展開しました。これにより、実際の暮らしを、画面越しでも直感的にイメージしていただける工夫を凝らしました。 不動産売却において、物件のポテンシャルをどう引き出し、どう買い手に届けるかの戦略は一社ごとに異なります。これからも売主様の味方として、物件ごとの強みを最大化する販売戦略をご提案してまいります。
売却まで 4 ヵ月
木更津市岩根４丁目／戸建て 2026年4月ご売却
ご相談いただいたのは、親御様から相続され、定期的に足を運んで管理されていた一軒家でした。平成3年築という年月を感じさせないほど、室内は丁寧に保たれていました。 印象的だったのは、大切に守られてきたという空気感です。床の間の設えなどから、売主様ご家族がこの家でいかに豊かな時間を過ごされてきたかが伝わってきました。 昨今の住宅事情では、和室は一部屋あれば良いとされることが多くなっています。 しかし、この家が持つ襖で仕切られた和室の続き間は、単なる部屋の数ではなく、暮らしの余白そのものでした。丁寧な暮らしの記憶が残る住まいは、今のマーケットでも価値の高い物件です。 販売にあたり、あえて「古さ」を「趣」へと変換し、その価値を最大限に伝えるコピーを作成し、結果として、その魅力を理解してくださる方と出会うことができ、大切に受け継いできたバトンを繋ぐことができました。
売却まで 3 ヵ月
木更津市畑沢南5丁目／土地 2026年3月ご売却
今回のオーナー様は、以前お住まいだった建物をすでに解体し、更地としてこちらの土地を所有されていました。今後の利用予定がないことから売却のご相談をいただきました。 解体には決して小さくない費用がかかっているため、そのコストもしっかり踏まえた上で、できる限り高く評価してくれる方に譲りたい希望がありました。 前面道路に安心の歩道が整備され、向かい側には開放的な公園が広がるという子育て世代にとってこれ以上ない絶好の周辺環境と、土地が持つ本当の価値を最大限に引き出すマーケティングを展開した結果、物件の良さを気に入っていただいた理想的なファミリー層の買主様とのご縁を繋ぐことができました。 売主様の利益の最大化を追求する専属パートナーとして、オーナー様の負担をしっかりとカバーする納得の好条件での成約へと導くことができました。
売却まで 2 ヵ月
袖ケ浦市のぞみ野／戸建て 2026年3月ご売却
今回の売却相談は、お客様からのご紹介から始まりました。 袖ケ浦市のぞみ野エリアは、閑静な住宅街である反面、生活にはお車が必須の地域です。今回の物件は駐車場が1台分という点が課題でした。また、築30年を経過していることから、買主様が購入後のメンテナンス費用に不安を感じ、検討が止まってしまうリスクも想定されました。 駐車場という物理的な条件は変えられません。そこで、別の角度から物件の価値を最大化する2つの施策を講じました。 建物のコンディションを透明化するため、売出前に専門家による調査を実施しました。 どこに修繕が必要かを事前に開示することで、買主様の古い家を買う不安を納得感へと変え、これが早期の意思決定を後押しする要因となりました。 また、当初は居住中での売却相談でしたが、空家にするタイミングに合わせてプロの手による全体クリーニングを実施。生活感を排除し、清潔感を前面に出したことで、内覧に来られたお客様へ大切に使用されてきた家というポジティブなメッセージを伝えることができました。 のぞみ野のような車社会のエリアにおいて、駐車場の台数は確かに重要な要素です。しかし、物件の弱点を隠すのではなく、建物の信頼性や管理の良さという別の価値を最大限に引き出すことで、成約の可能性は大きく広がります。 古いから売れにくいのでは？とお悩みの方こそ、ぜひ一度ご相談ください。物件ごとの勝ち筋を一緒に見つけ出します。
売却まで 5 ヵ月
袖ケ浦市下泉／戸建て 2026年3月ご売却
ご親族から引き継がれたこの物件は、市街化調整区域ならではの贅沢な静寂と、約483坪という圧倒的な敷地の広さが最大の魅力でした。築年不詳の平屋建てがありましたが、敷地面積と、市街化調整区域ならではの静穏な環境を最大限にアピールして販売活動を行いました。また、豊かな自然に囲まれていながら、高速道路のICまで車で約7分という優れた交通利便性も兼ね備えている点も大きな鍵となりました。都心への軽快なアクセスを維持しながら、週末や仕事終わりに理想の田舎暮らしを叶えたい――。そんな利便性とスローライフの相反する希望を両立させたい層へ深く訴求した結果、この土地のポテンシャルを正しく評価してくださる買主様とのご縁を結ぶことができました。
売却まで 2 ヵ月
君津市西坂田３丁目／土地 2025年12月ご売却
相続した古い建物付きの土地を、解体更地渡しで早期売却 ご相談いただいた物件には古い建物が残っており、そのまま売るべきか、解体すべきかという点が課題でした。本物件は土地需要のあるエリアであった為、更地としてのポテンシャルを活かす戦略をご提案しました。 契約後に解体を行い更地で引き渡す「解体更地渡し」の条件で売り出したところ、公開から約2ヶ月という短期間での成約に至りました。 今回の売却では、売主様の初期費用や手間を最小限に抑えるため、家財道具の片付けから建物の解体、境界確定のための測量作業まで、すべて当社が窓口となりコーディネートをいたしました。 これにより、売主様は事前の大きなコスト負担を負うことなく、スムーズかつ安全に不動産を整理することができました。 「古い家が残っているけれど、どう進めたらいいかわからない」というご相談は非常に多いです。 当社では、単に売却活動を行うだけでなく、荷物の片付けから測量、解体工事まで一貫してコーディネートいたします。
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