売却まで 2 ヵ月
袖ケ浦市三箇／戸建て 2025年8月ご売却
売主様からはポスティングで配布したチラシから売却の相談を頂きました。土地面積が約30坪、昭和49年築の建物がある物件でした。建物については雨漏り等も見られ、修繕費用が高額になる事が予想されました。建物の価値が低いため「土地」として考えても、立地も特に優れているわけでは無く、30坪という広さでは、解体して新築を建てても、満足いくサイズの家が建つか不安が残る物件でした。価格が手頃で、自分たちの好きなように間取りや内装を変えられるのが魅力的と考えていただける方を買主候補として考え、売出しを行いました。最終的にこの物件に価値を見出してくださったのは、県外から移住を検討されていた買主様でした。周辺環境を気に入っていただき、建物の古さや雨漏りの懸念を理解した上でご契約をいただきました。マイナス条件が重なる物件であっても、戦略的なターゲティングと物件の持つ潜在的な魅力（今回は「周辺環境」と「価格」）を最大限に引き出すことで、必ず買主様を見つけられるという成功事例となりました。
売却まで 2 ヵ月
木更津市清見台東２丁目／戸建て 2025年7月ご売却
弊社でお預かりすることになったのは、木更津市清見台東２丁目の閑静な住宅街に佇む一戸建てです。ご相続をされた物件で、一般的な「住みやすさ」や「万人受け」よりも、自分が納得できる空間を追求した間取りの工夫や、使用した素材一つひとつにこだわりが感じられるお宅でした。画一的な住宅では満足できない、独自の感性を持つ方に理解してくださる層へ向けて情報を発信いたしました。 相続された「こだわりの家」の売却でお悩みの方は、ぜひ一度、ご相談ください。その特別な価値を最大限に活かす方法をご提案いたします。
売却まで 2 ヵ月
木更津市本郷１丁目／戸建て 2025年7月ご売却
不動産売却のキーワードで売却専門のほりきり太郎不動産を見つけ、お問い合わせいただきました。住み替え後の空家売却というご相談でした。まず、売主様は物件の印象を最大限に引き上げるために、プロによるハウスクリーニングを実施。空き家はどうしても生活感がなく、内覧時の印象が希薄になりがちですが、クリーニングで室内は明るく清潔になり、「この家に住みたい」という購入意欲を掻き立てる空間に生まれ変わりました。さらに、築浅とはいえ建物のコンディションを気にされる買主様も多いため、建物状況調査（インスペクション）を実施しました。これにより、買主様は事前に建物の状態を正確に把握でき、安心して購入をいただく事ができました。 売主様のこうした誠実なご対応は、買主様に大きな信頼感を与えます。物件の魅力を最大限に引き出し、不安要素を事前に取り除く「プロの準備」が、結果的にスムーズで安心な取引へとつながりました。
売却まで 1 ヵ月
袖ケ浦市蔵波台／土地 2025年3月ご売却
ご相続されたご実家のご相談でした。築後44年の建物がありましたが、このエリアは土地の需要も多くあり、道路高低差がない事や周辺環境にも恵まれた立地であった為、建物の解体を前提とした方が買い手が見つかりやすいと提案をさせていただきました。解体費用も考慮したうえで、契約後に更地にて引渡しをする条件で販売を開始し、販売開始後すぐにこの地域で土地をお探しでいらっしゃた方から問い合わせをいただき、成約となりました。 契約後の更地にて引渡しとしたことで、売買契約が成立するまで解体費用を負担しなくて済み、売主側のリスクを抑えることができたこと。 買主様の要望も満たしつつ、売主様の不安も解消するような契約の工夫が成功の鍵となりました。
売却まで 5 ヵ月
袖ケ浦市三箇／戸建て 2025年7月ご売却
相続され、空家にされていた物件のご売却をお手伝いさせていただきました。内外装の痛みが目立つ状況でしたので、売主様としては「このままでは売れないのでは…」「修繕をどうすれば良いのか…」と、ご不安な様子でした。物件の「マイナス面」を「プラスの価値」に転換させる戦略として、自分の好きなようにリフォームしたいというリフォーム前提とした購入層にターゲットを絞り、手間をかけない売却方法の提案をいたしました。
売却まで 1 ヵ月
木更津市大久保2丁目／土地 2025年4月ご売却
木更津市大久保の12ｍ道路に面した土地のご売却でした。相続された物件で、築後46年の建物があり、建物解体後の更地にて引き渡す条件で売出を行いました。ご相談いただいた当初は、できるだけコストをかけずに現状での売買を希望されておりましたが、住宅用地として高低差もなく、70坪超の面積もあったことから、買い手のニーズを先読みし、すぐに建築ができる状態の方が、良い条件かつ需要が高まる事が予想できた為、更地渡しでの提案をさせていただきました。購入された方にも、余計な手間や費用を気にすることなく、物件の価値を最大限に評価していただけたものと思います。
売却まで 2 ヵ月
木更津市江川／土地 2025年5月ご売却
査定サイトよりご依頼をいただき、簡易的な査定額を算出させていただいたところからスタートしました。長年、ご自身で管理されてきた土地で、遠方に住まわれている事もあり、今後の管理などの事もお考えになられてのご決断だったかと思います。土地の状況や、地目が農地である事なども心配されておりましたが、面積や周辺環境なども戸建て住宅を建てるには理想的な条件の土地でした。周辺地域の事を良くご存じの買主様に気に入っていただき、引き継ぐことができました。
売却まで 2 ヵ月
木更津市請西南３丁目／戸建て 2025年5月ご売却
木更津市請西南地域は、徒歩圏内に多くのお店があり、生活の利便性が非常に高い、木更津市内でも特に人気の高いエリアです。また、建物そのものも信頼性も高く、メンテナンスも適切に行い、大切に維持管理されておりました。売却にあたっては、その魅力をしっかりと伝える為、室内のクリーニング、建物状況調査も実施しました。売却活動を開始すると、すぐに多くのお客様からお問い合わせをいただきました。物件の立地の良さや、建物の質の高さが大きな魅力となり、たくさんの方に関心をお寄せいただきました。
売却まで 4 ヵ月
木更津市港南台4丁目／戸建て 2025年4月ご売却
こだわって建てられた大切なお住まいでしたが、ご家庭の事情により、手放すことになりました。築年数が浅く、設備も充実しており、この住まいの価値を正しく評価し、次の住まい手にも安心して引き継ぎたいという想いをお持ちでした。物件の魅力を余すことなく伝え、物件の価値を最大限に引き出すことが、今回の売却の鍵でした。また、 買主様が安心して購入できるよう、売主様の同意のもと、建物状況調査を実施しました。これにより、建物の状態を客観的に把握し、取引の透明性を高めました。
売却まで 1 ヵ月
木更津市港南台２丁目／土地 2025年4月ご売却
ご相続された土地のご相談でした。敷地面積が魅力である一方で、前面道路との間に高低差があるという特徴がありました。ご相談いただいた当初は、敷地を分割して販売することも選択肢の一つでした。しかし、高低差がある土地の分割には、造成工事や建築上の制約など、さまざまな課題が想定されました。また、分割後の各区画の売却も、時間がかかり、結果的にご負担が増える可能性も懸念されました。お客様とご相談の上、この土地の持つ本来の価値を最大限に引き出すため、敷地をそのまま活かして活用いただける方に絞って、一括での売却をご提案しました。
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