売却まで 4 ヵ月
木更津市岩根４丁目／戸建て 2026年4月ご売却
ご相談いただいたのは、親御様から相続され、定期的に足を運んで管理されていた一軒家でした。平成3年築という年月を感じさせないほど、室内は丁寧に保たれていました。 印象的だったのは、大切に守られてきたという空気感です。床の間の設えなどから、売主様ご家族がこの家でいかに豊かな時間を過ごされてきたかが伝わってきました。 昨今の住宅事情では、和室は一部屋あれば良いとされることが多くなっています。 しかし、この家が持つ襖で仕切られた和室の続き間は、単なる部屋の数ではなく、暮らしの余白そのものでした。丁寧な暮らしの記憶が残る住まいは、今のマーケットでも価値の高い物件です。 販売にあたり、あえて「古さ」を「趣」へと変換し、その価値を最大限に伝えるコピーを作成し、結果として、その魅力を理解してくださる方と出会うことができ、大切に受け継いできたバトンを繋ぐことができました。
売却まで 3 ヵ月
木更津市畑沢南5丁目／土地 2026年3月ご売却
今回のオーナー様は、以前お住まいだった建物をすでに解体し、更地としてこちらの土地を所有されていました。今後の利用予定がないことから売却のご相談をいただきました。 解体には決して小さくない費用がかかっているため、そのコストもしっかり踏まえた上で、できる限り高く評価してくれる方に譲りたい希望がありました。 前面道路に安心の歩道が整備され、向かい側には開放的な公園が広がるという子育て世代にとってこれ以上ない絶好の周辺環境と、土地が持つ本当の価値を最大限に引き出すマーケティングを展開した結果、物件の良さを気に入っていただいた理想的なファミリー層の買主様とのご縁を繋ぐことができました。 売主様の利益の最大化を追求する専属パートナーとして、オーナー様の負担をしっかりとカバーする納得の好条件での成約へと導くことができました。
売却まで 2 ヵ月
袖ケ浦市のぞみ野／戸建て 2026年3月ご売却
今回の売却相談は、お客様からのご紹介から始まりました。 袖ケ浦市のぞみ野エリアは、閑静な住宅街である反面、生活にはお車が必須の地域です。今回の物件は駐車場が1台分という点が課題でした。また、築30年を経過していることから、買主様が購入後のメンテナンス費用に不安を感じ、検討が止まってしまうリスクも想定されました。 駐車場という物理的な条件は変えられません。そこで、別の角度から物件の価値を最大化する2つの施策を講じました。 建物のコンディションを透明化するため、売出前に専門家による調査を実施しました。 どこに修繕が必要かを事前に開示することで、買主様の古い家を買う不安を納得感へと変え、これが早期の意思決定を後押しする要因となりました。 また、当初は居住中での売却相談でしたが、空家にするタイミングに合わせてプロの手による全体クリーニングを実施。生活感を排除し、清潔感を前面に出したことで、内覧に来られたお客様へ大切に使用されてきた家というポジティブなメッセージを伝えることができました。 のぞみ野のような車社会のエリアにおいて、駐車場の台数は確かに重要な要素です。しかし、物件の弱点を隠すのではなく、建物の信頼性や管理の良さという別の価値を最大限に引き出すことで、成約の可能性は大きく広がります。 古いから売れにくいのでは？とお悩みの方こそ、ぜひ一度ご相談ください。物件ごとの勝ち筋を一緒に見つけ出します。
売却まで 5 ヵ月
袖ケ浦市下泉／戸建て 2026年3月ご売却
ご親族から引き継がれたこの物件は、市街化調整区域ならではの贅沢な静寂と、約483坪という圧倒的な敷地の広さが最大の魅力でした。築年不詳の平屋建てがありましたが、敷地面積と、市街化調整区域ならではの静穏な環境を最大限にアピールして販売活動を行いました。また、豊かな自然に囲まれていながら、高速道路のICまで車で約7分という優れた交通利便性も兼ね備えている点も大きな鍵となりました。都心への軽快なアクセスを維持しながら、週末や仕事終わりに理想の田舎暮らしを叶えたい――。そんな利便性とスローライフの相反する希望を両立させたい層へ深く訴求した結果、この土地のポテンシャルを正しく評価してくださる買主様とのご縁を結ぶことができました。
売却まで 2 ヵ月
君津市西坂田３丁目／土地 2025年12月ご売却
相続した古い建物付きの土地を、解体更地渡しで早期売却 ご相談いただいた物件には古い建物が残っており、そのまま売るべきか、解体すべきかという点が課題でした。本物件は土地需要のあるエリアであった為、更地としてのポテンシャルを活かす戦略をご提案しました。 契約後に解体を行い更地で引き渡す「解体更地渡し」の条件で売り出したところ、公開から約2ヶ月という短期間での成約に至りました。 今回の売却では、売主様の初期費用や手間を最小限に抑えるため、家財道具の片付けから建物の解体、境界確定のための測量作業まで、すべて当社が窓口となりコーディネートをいたしました。 これにより、売主様は事前の大きなコスト負担を負うことなく、スムーズかつ安全に不動産を整理することができました。 「古い家が残っているけれど、どう進めたらいいかわからない」というご相談は非常に多いです。 当社では、単に売却活動を行うだけでなく、荷物の片付けから測量、解体工事まで一貫してコーディネートいたします。
売却まで 6 ヵ月
木更津市長須賀／土地 2026年1月ご売却
ご相談いただいたのは、長須賀にある昭和48年築の木造住宅。オーナー様が長年大切に住まわれてきましたが、ご家族との同居を機に、住み替え（売却）を決断されました。 売却方法には3つの選択肢がありました。 選択肢A： 中古住宅としてそのまま販売 選択肢B： 契約が決まってから解体する更地渡しで販売 選択肢C： 先に解体して土地（更地）として販売 長須賀は利便性も高く、注文住宅を建てるための土地を探している方が多いエリアであることから、あえてコストをかけてでも先に解体して更地にする選択肢Cのプランで進める事になりました。 建物がある状態では古い家という印象が先行しますが、更地にすることで日当たりの良い広々とした土地へとイメージを刷新する事ができます。 建物がある状態ではなかなか伝わりきらなかった土地のポテンシャルが正当に評価され、売主様・買主様ともにご納得いただける形での成約となりました。 築年数が経過した物件の売却では、建物を「資産」と見るか、思い切って「土地」として再生させるかの判断が重要です。 地域の需要と物件の特性をプロの目で分析し、売主様の利益を最大化できる最適な販売戦略をご提案します。 「古い家があるから…」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
売却まで 3 ヵ月
木更津市高砂１丁目／土地 2025年12月ご売却
相続された建物を解体後、更地として管理されていた土地の売却をお手伝いいたしました。オーナー様より弊社の売却専門サイトへご相談をいただいたことが始まりです。 本物件の魅力は、巌根駅から徒歩9分という立地に加え、買い物施設が至近にある生活利便性でした。一方で、約30坪という面積は一般的な住宅用地としてはコンパクトであるため、ターゲットを明確に絞り込む戦略を採用。単なる小さな土地ではなく、建築コストを抑えつつ、職住近接の利便性を最大化できる合理的な住まいとしての価値を訴求いたしました。 売主様の利益を最優先する専属エージェントとして販売活動を行った結果、この立地条件を評価される買主様とのご縁がつながり、早期成約に至りました。土地の広さという制約を、立地という強みで凌駕させた、戦略的な売却事例となりました。
売却まで 4 ヵ月
木更津市ほたる野２丁目／戸建て 2025年12月ご売却
木更津市ほたる野2丁目の閑静な住宅街に佇む一戸建て。 今回は、売主様のご転勤という背景から始まった売却プロジェクトでした。 新生活が始まるお引越し前までに成約することを目指し販売を開始いたしました。 しかし、平成21年築（築17年）という経年変化に対し、買主様が目に見えない建物の不具合に不安を感じ、検討に時間がかかってしまうリスクがありました。 解決策として、建物の透明性を高めるために建物状況調査を実施。 専門家による客観的な検査結果をあらかじめ開示することで、以下のメリットを生み出しました。 買主様の安心感： 中古住宅特有の見えない不安を数値と写真で解消。 スムーズな交渉： 住宅の状態が明確なため、価格交渉の根拠がはっきりし、納得感のある取引を実現。 トラブル防止： 引き渡し後の不具合発覚リスクを抑え、双方納得の上で契約を締結。 戦略的な情報開示が功を奏し、建物の質を正しく評価してくださる買主様と巡り合うことができました。結果として、お引越しをされる前に無事成約。 売主様は晴れやかな気持ちで新天地へ向かわれ、買主様も納得と安心を持って新しい生活をスタートされる、非常に価値のある仲介となりました。
売却まで 1 ヵ月
君津市中野1丁目／マンション 2025年11月ご売却
グリーンフィールド中野にて、大切なご資産の売却をお手伝いさせていただきました。 オーナー様が施設へご入居されたことで、しばらくの間「空き家」の状態が続いていた物件でした。ご家族から、「活用予定はないが、荷物がそのままでどう手をつけていいか分からない」という切実なご相談をいただきました。 空き家売却において、購入希望者の第一印象を左右するのは「生活感の整理」と「清潔感」です。今回は以下のステップを迅速に行いました。 ◆不用品の整理・撤去 室内に残されていた家財道具を専門業者と共に整理。広々とした居住空間を可視化しました。 ◆プロによるハウスクリーニング 長年の汚れをリセットし、内覧時に「すぐに住み始められる」というポジティブなイメージを醸成しました。 適切なバリューアップ（整理・清掃）を行った結果、物件本来の魅力が正しく伝わり、販売開始からわずか1ヶ月という短期間で素敵な買主様とのご縁を結ぶことができました。
売却まで 8 ヵ月
木更津市畑沢2丁目／戸建て 2025年12月ご売却
「家を売りたいけれど、生活環境は変えたくない」というご相談をいただきました。 ご自宅（戸建）に加え、隣接するアパート1棟の同時売却をご希望。 最大の課題は、売却後もご自宅に賃貸として住み続けられる「リースバック」 の条件を飲んでくれる買い手を見つけることでした。 家賃設定や契約期間の調整が繊細であり、慎重なハンドリングが必要となりました。 戸建（リースバック）とアパート（収益）をセットにすることで、 投資家にとって「安定した利回り」と「将来の出口戦略」が描きやすいスキームを構築。 売り出しから約8ヶ月。単なる価格交渉ではなく、売主様の居住継続条件を深く理解し、 長期的な視点を持つ投資家様とのご縁を繋ぎました。
ご来店予約と、メールでのご質問もこちらから
不動産査定AIが即査定額をお答えします無料
※かんたんAI査定は物件データベースを元に自動で価格を計算し、ネットで瞬時に査定結果を表示させるシステムです。
マイページログイン
売却専門店に無料相談をしてみる