袖ケ浦市のぞみ野一戸建て

今回の売却相談は、お客様からのご紹介から始まりました。

袖ケ浦市のぞみ野エリアは、閑静な住宅街である反面、生活にはお車が必須の地域です。今回の物件は駐車場が1台分という点が課題でした。また、築30年を経過していることから、買主様が購入後のメンテナンス費用に不安を感じ、検討が止まってしまうリスクも想定されました。

駐車場という物理的な条件は変えられません。そこで、別の角度から物件の価値を最大化する2つの施策を講じました。

建物のコンディションを透明化するため、売出前に専門家による調査を実施しました。
どこに修繕が必要かを事前に開示することで、買主様の古い家を買う不安を納得感へと変え、これが早期の意思決定を後押しする要因となりました。

また、当初は居住中での売却相談でしたが、空家にするタイミングに合わせてプロの手による全体クリーニングを実施。生活感を排除し、清潔感を前面に出したことで、内覧に来られたお客様へ大切に使用されてきた家というポジティブなメッセージを伝えることができました。

のぞみ野のような車社会のエリアにおいて、駐車場の台数は確かに重要な要素です。しかし、物件の弱点を隠すのではなく、建物の信頼性や管理の良さという別の価値を最大限に引き出すことで、成約の可能性は大きく広がります。

古いから売れにくいのでは？とお悩みの方こそ、ぜひ一度ご相談ください。物件ごとの勝ち筋を一緒に見つけ出します。

売却をお考えのお客様。物件についてもし不安がございましたらお気軽にご連絡ください。

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