木更津市長須賀　土地 – – 売却専門

ご相談いただいたのは、長須賀にある昭和48年築の木造住宅。オーナー様が長年大切に住まわれてきましたが、ご家族との同居を機に、住み替え（売却）を決断されました。

売却方法には3つの選択肢がありました。

選択肢A： 中古住宅としてそのまま販売
選択肢B： 契約が決まってから解体する更地渡しで販売
選択肢C： 先に解体して土地（更地）として販売

長須賀は利便性も高く、注文住宅を建てるための土地を探している方が多いエリアであることから、あえてコストをかけてでも先に解体して更地にする選択肢Cのプランで進める事になりました。

建物がある状態では古い家という印象が先行しますが、更地にすることで日当たりの良い広々とした土地へとイメージを刷新する事ができます。

建物がある状態ではなかなか伝わりきらなかった土地のポテンシャルが正当に評価され、売主様・買主様ともにご納得いただける形での成約となりました。

築年数が経過した物件の売却では、建物を「資産」と見るか、思い切って「土地」として再生させるかの判断が重要です。

地域の需要と物件の特性をプロの目で分析し、売主様の利益を最大化できる最適な販売戦略をご提案します。

「古い家があるから…」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。

売却をお考えのお客様。物件についてもし不安がございましたらお気軽にご連絡ください。

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