| 所在地 | 木更津市八幡台３丁目 |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 成約時期 | 2026年4月売却まで5ヵ月 |
| 土地面積 | 202㎡ |
相続により引き継がれた一戸建てについて、今後の活用予定がないため売却したいとご相談をいただきました。
現地は道路との高低差がないフラットな土地で、建築にあたって特別な土留めや大規模な造成工事費用がかからないという強みを持っていました。対象の建物は昭和50年築であったため、このように余計な造成コストがかからない土地であれば、建物を活かすよりも住宅用地として売り出した方が、買主様にとっても魅力的な条件となり、結果として売主様の好条件での売却に繋がると判断いたしました。
この土地の条件や周辺相場を踏まえ、売主様へ6ヶ月以内での成約を目指す具体的な売却プランをご提案させていただきました。
販売活動にあたっては、売買契約が成立した後に建物の解体工事を行い、最終的に更地の状態で買主様にお引渡しするスキームを採用し、売主様にとってのリスクや事前の費用負担・手配の手間を最小限に抑えた安心感のある形で取引を進めることができました。
相続した土地や古家付きの物件は、解体のタイミングや高低差・造成工事の有無によって販売戦略や費用負担が大きく変わります。「まずは売却までのスケジュール感を知りたい」「解体してから売るべきか迷っている」といった場合も、ご状況に応じた最適な売却プランをご提案いたします。
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