間取り図
木更津市真舟５丁目7-11
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン木更津真舟店まで徒歩2分（133ｍ）
病院・役所・金融機関
木更津真舟郵便局まで徒歩2分（133ｍ）
レジャー・文化施設
真舟中央公園まで徒歩7分（545ｍ）
学校（高校）
私立拓殖大学紅陵高校まで徒歩6分（488ｍ）
学校（小学校）
木更津市立真舟小学校まで徒歩7分（598ｍ）
病院・役所・金融機関
国保直営総合病院君津中央病院まで徒歩26分（2,111ｍ）
グルメ
ジョイフル木更津店まで徒歩14分（1,159ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン木更津請西南店まで徒歩15分（1,202ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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担当者 ： 堀切 太郎
【県道沿い×土地約177坪】2SDK×12戸の一棟収益レジデンス
県道大鷲木更津線の高い視認性と、堅実な稼働力を両立。単身〜ファミリーの実需・社宅需要を取り込み、長期安定収入を実現します。敷地約177坪の規模感は、将来の建替えやロードサイド事業用地への転用など出口戦略も多彩。日々のインカムと強固な土地資産価値を兼ね備えた、資産型物件です。
| 物件種別 | 一棟マンション | 見学対応 | 賃貸中のため、外観のみ見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | ||
| 所在地 | 木更津市真舟５丁目 7-11 | ||
| 交通 | 内房線 木更津駅 バス10分『陣屋下』・停歩1分 | ||
| 間取り | 2ＳＤＫ | 建物面積 | 647.01��(登記) （195.72坪） |
| 敷地面積 | 587.05�� （177.58坪） | 築年月 | 昭和63年7月 |
| 接道 | [東：18ｍ]に20.9ｍ面す | 現況 | 賃貸中 |
| 利回り | 11.04% | 年間予定賃料収入 | 8,259,600円 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 12戸 | 専有面積帯 | 47.45〜47.45�� （14.35〜14.35坪） |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 3階建 |
| 構造 | 鉄骨造 | 建築確認番号 | 君第240号 |
| 駐車場 | 敷地内空有 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 真舟小学校 (598m) | 中学校区 | 木更津第二中学校 |
| 設備・条件 | LPG | ||
| 備考 | ◆駐車場は隣接月極駐車場を賃借して確保（月額4,500円×15台＝67,500円）。◆売主の契約不適合責任は免責とさせていただきます。◆月額賃料収入：688,300円 法令等制限：高度地区、宅地造成工事規制区域 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月14日 | 更新予定日 | 10月28日 |
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