【4つのコツで家が高く売れる】不動産を売却するために大切なポイント！ - 木更津エリアの不動産売却なら - 売却専門 - ほりきり太郎不動産

「不動産を少しでも高く売りたいな･･･」。
不動産価格が高騰している今、誰もが高く売却したいと考えています。
しかし、どんな物件でも高く売れるという訳ではありません。
少しでも高く売却するためには、「相場」と「スピード」が大切です。
今回は、不動産を高く売る4つのコツについてご紹介します。

物件の魅力をまとめる

家を売却するときは、一般的に不動産会社のサイトや不動産ポータルサイトに載ります。
その時、多くの人が目にするのが物件情報です。
住んでいると当たり前なことも、家を探している人には知りたい情報がたくさんあります。
住宅環境や周辺環境を魅力的に伝えることで、他の物件との競争や高値で売却できることにも繋がります。
日当たりや眺望、子育て環境、スーパーが多い、キッチンが広いなど、アピールできる物件の魅力をピックアップしてみましょう。

売却価格の相場を知る

不動産売却では「売り出し価格」の設定が大切です。
安すぎては損をしてしまうし、高くては時間も掛かってしまい売れません。
売れない期間が長いと物件の印象としてもマイナスであり、最終的に相場よりも安く値下げというケースもあります。
売却物件と同様のエリアや物件条件が似ているものと比較して、売却価格の相場を知っておきましょう。

修繕とリフォーム

生活をしていれば劣化やキズがある箇所もあるはずです。
そのような箇所は、修繕やリフォームで売却価格が下がらないようにしなくてはいけません。
ただし、リフォームとなると大きな費用が掛かってしまうので、売却価格とリフォーム費用とのバランスを考えて検討しましょう。

内覧の対応

内覧は買主の購入の意思が決定する最後のポイントです。
内覧の印象が悪いと値下げ交渉の対象になるだけでなく、購入の意思を落としてしまう可能性があります。
第一印象が肝心なので、いつ内覧が来ても良いように清潔感を維持しておきましょう。
部屋を広く見せるためにも、余計なものはなくしてスッキリさせることもポイントです。
また、部屋にこもったニオイも印象に左右するので、内覧の前には空気を入れ替えましょう。

不動産の売却は、ちょっとしたコツで売却価格や成約するスピードも変わってきます。
少しでも高い値段で売るために、売却期間や内覧の対応にも注意して、不動産売却を成功させましょう。