| 所在地 | 木更津市港南台2丁目 |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 成約時期 | 2026年4月売却まで8ヵ月 |
| 土地面積 | 236㎡ |
以前当社にてお取引をさせていただいたお客様より、再びご相談をいただき、ご所有土地の売却をお手伝いさせていただいた事例をご紹介いたします。
今回の物件は「南西角地」という、不動産市場において非常に人気の高い好条件の土地でした。日当たりの良さや道路付けのメリットが明確であったため、相場通りの価格で早期売却を狙うのではなく、まずは市場の反応を伺いながら相場よりやや強気の価格設定でスタートすることをご提案いたしました。お客様にもその意図にご納得いただき、この戦略で売り出しを開始いたしました。
当初から高めの価格設定ゆえに成約まである程度の期間がかかることは想定していたため、焦らず慎重に市場の動きを観察いたしました。定期的に反響や問い合わせ状況をチェックし、売主様と打ち合わせを重ねながら、最適なタイミングで計画的な価格調整を実施。市場の相場感とすり合わせを行いながら、土地の価値を最大限に引き出す適正な着地点を探ってまいりました。
今回の土地は「南西角地」という強力な強みがあったからこそ、市場の反応を見据えた高めの価格設定と、タイミングを見極めた調整という戦略が功を奏しました。不動産売却では、物件ごとの個別要素を的確に見極め、それに合わせた柔軟な販売戦略を立てることが満足のいく売却への近道です。
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